Przedstawiam Państwu nieruchomość w centrum Prusic, składającą się z kamienicy położonej na działce budowlanej o powierzchni 1.225 m2 . W skład kamienicy wchodzą trzy osobne mieszkania, poddasze, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.

NIERUCHOMOŚĆ:
Kamienica składa się z trzech mieszkań i poddasza, z możliwością jego adaptacji. Dodatkowymi pomieszczeniami są budynek gospodarczy oraz garaż, który dotychczas był przeznaczony na warsztat samochodowy.

Mieszkania ogrzewane są piecem węglowym. Elewacja budynku jest w stanie bardzo dobrym. Wymieniono okna na plastikowe (PCV).

Istnieje możliwość wydzielenia działki do odrębnej zabudowy, nawet pod 3 piętrową kamienicę. Budynek można przystosować na hotel pracowniczy, który dzięki lokalizacji na trasie Wrocław-Poznań będzie stanowić atrakcyjną ofertę noclegu.

Dodatkowo mieszkanie przylegające do garażu można przystosować jako niezależny punkt usługowy np. warsztat samochodowy.
Atrakcyjność całej oferty polega na możliwości jej podziału na trzy niezależne nieruchomości: kamienicę, warsztat samochodowy oraz działkę budowlaną pod nową inwestycję.

Składa się z następujących pomieszczeń:
PARTER:
Mieszkanie 1 (96 m2)
* korytarz 25,2 m2
* przedsionek 4,5 m2
* łazienka 3,7 m2
* kuchnia 10,5 m2
* pokój 11,3 m2
* pokój 18 m2
* pokój 15,6 m2
* kotłownia 6,3 m2

Mieszkanie 2 (48 m2)
* kuchnia 12 m2
* łazienka 3 m2
* pokój 20 m2
* pokój 12 m2

Pomieszczenie gospodarskie (20 m2)
* piwnica 8 m2
* pater 11 m2
* piętro 10 m2

Garaż 45 m2

I PIĘTRO: (125 m2)
* korytarz 6 m2
* kuchnia 12 m2
* korytarz 5 m2
* łazienka 5,6 m2
* pokój 24 m2
* pokój 22 m2
* pokój 22,8 m2
* pokój 12 m2
* łazienka 3 m2
* pokój 12 m2

PODDASZE: (73 m2)
* pokój 65 m2
* pokój 8 m2

DODATKOWO:
- budynek gospodarczy z piwnicą oraz piętrem,
- w garażu znajduje się kanał samochodowy

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona niespełna 30 km od Wrocławia (dojazd 20-30 min.), w miejscowości Prusice, ul. Kolejowa 27. Dogodna lokalizacja łącząca komfort cichego usytuowania z rozbudowaną infrastrukturą drogową, czyni nieruchomość jako idealne miejsce z możliwością przeznaczenia na hotel pracowniczy lub niedrogi wynajem.

W pobliżu znajdują się:
- lokale usługowe - apteki, banki, sklepy
- punkty gastronomiczne: Kawiarenka pod Trzema Wieżami , Pizzeria Rodzinna , McDonald s (na trasie S5),

Umówmy się na prezentację!
Tomasz Wojciechowski