Nieruchomość położona jest w centralnej strefie miasta, przy ul. Żmigrodzkiej 5 w Prusicach, w Rynku, na terenie zabudowanym i zurbanizowanym, w zwartej zabudowie kamienicowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się punkty handlowe i usługowe, gastronomiczne i rozrywkowe, w dalszym otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.

Lokal znajduje się w ścisłym centrum miasta, może być przeznaczony na lokal gastronomiczny (kebab, kurczak z rożna), sklep, kwiaciarnię, salon fryzjerski czy kosmetyczny, kancelarie adwokackie, biura, itp. Parking dla klientów i personelu jest dostępny w Rynku bezpłatnie, można również zaparkować auto z tyłu naszej posesji.

Dołączam zdjęcia lokalu z zewnątrz oraz rzut pomieszczeń. Poprzednim najemcą był lombard. Ścianki w lokalu są działowe i można je zaaranżować wg własnych potrzeb.

Opłaty za lokal:
1. Czynsz 25zł netto/m2
2. Licznik energii elektrycznej - wg zużycia (jest podlicznik). Jest możliwość oczywiście założenia własnego licznika na siebie.

Miasto Prusice zlokalizowane jest ok. 25 km od północnej granicy Wrocławia, czas dojazdu ok. 18 min, ok. 11 km od centrum Trzebnicy czas dojazdu ok. 8 min oraz ok. 11 km od centrum Żmigrodu czas dojazdu ok. 8 min. Miasto położone jest w odległości ok. 1 km od zjazdu na drogę ekspresową S5.

Poniżej przesyłam kilka informacji na temat lokalizacji, skopiowałem z wyceny nieruchomości od rzeczoznawcy majątkowego.

Lokalizacja szczegółowa:

Prusice miasto leżące na Dolnym Śląsku, w powiecie trzebnickim, siedziba gminy miejskowiejskiej Prusice, liczące ok. 2.300 mieszkańców. Miasto posiada korzystny klimat inwestycyjny i sprzyjającą atmosferę współpracy sektora publiczno-prywatnego. Rozwojowi przedsiębiorczości sprzyja obecność prawie 8-hektarowej filii Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na terenie której ulokowały swoją działalność takie firmy jak np. AlmiDecor, Grupa Pieprzyk, Provimi Polska czy MED-ORTH.

Miasto i gmina Prusice posiadają korzystne połączenia komunikacyjne dzięki przecinającej je drodze krajowej nr 5 łączącej Wrocław i Poznań oraz nowo otwartej drodze ekspresowej S8.

W mieście znajdują się również liczne ośrodki infrastruktury społecznej: szkoła podstawowa, przedszkole, Gminy Ośrodek Kultury i Sportu, Zakład Opieki Zdrowotnej, kościoły, sklepy oraz punkty usługowe.