Osiedle Sosnowe - III etap kameralnej inwestycji w zielonej okolicy
Bliźniak z poddaszem i możliwościami aranżacji - spokojne Prusice, blisko Wrocławia
(ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, rolety zewnętrzne, instalacja pod klimatyzacje, duży ogród)

Gotowy dom po odbiorach - z pozwoleniem na użytkowanie

Dom usytuowany jest w zielonej, spokojnej i wyjątkowo atrakcyjnej okolicy, zaledwie 15 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Został wybudowany z najwyższą starannością, przy użyciu wysokiej jakości materiałów, które zapewniają trwałość oraz komfort codziennego życia.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako dom dla rodziny, jak i dla osób poszukujących przestrzeni, wygody oraz odpoczynku w cichej, malowniczej scenerii.

Dom zlokalizowany jest w miejscowości Prusice, w powiecie trzebnickim. To jeden z ośmiu domów w zabudowie bliźniaczej, dostępnych w stanie deweloperskim na już istniejącym osiedlu mieszkaniowym.

Okolica oraz sama miejscowość wyróżniają się kameralną, niską zabudową jedno- i wielorodzinną, zapewniając jednocześnie szybki i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
To lokalizacja coraz chętniej wybierana przez mieszkańców Wrocławia, którzy poszukują spokojnego miejsca do życia z dala od zgiełku miasta, nie rezygnując przy tym z wysokiej jakości wykonania, nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań techniczno-budowlanych oraz wygodnego dojazdu do stolicy Dolnego Śląska.

OPIS

Dom o powierzchni użytkowej 120 m² (powierzchnia całkowita: 125,5 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 421 m² i posiada prywatny ogródek. W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 16,5 m².

Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i komfort użytkowania przez długie lata. Zastosowano m.in. dachówkę ceramiczną, solidną izolację termiczną (20 cm ściany, 35 cm dach), trzyszybowe okna z ciepłym montażem i roletami zewnętrznymi oraz nowoczesny system przesuwny HST na parterze.
Budynek wyposażono w żelbetowe schody, strop Teriva, tynki silikonowe i gipsowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz segmentową bramę garażową z napędem. Estetykę podkreślają francuskie balkony ze stali i szkła, a wygodę - wybrukowane wejście i podjazd.

Budynek wyposażono w pełną infrastrukturę miejską - instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną oraz teleinformatyczną. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła Mitsubishi Electric współpracująca z systemem ogrzewania podłogowego. Nieruchomość jest również przygotowana pod montaż instalacji fotowoltaicznej oraz klimatyzacji.
Dodatkowo przewidziano wideodomofon, wentylację grawitacyjną oraz elektryczną, segmentową bramę garażową sterowaną pilotem. W kuchni wykonano podłączenie do ozonowania wody z odpływem do kanalizacji (np. pod lodówkę).

Atutem inwestycji jest możliwość wyłącznego korzystania z dodatkowego miejsca postojowego przed budynkiem (gotowy podjazd przed garażem) oraz przestronny, komfortowy ogród z ogrodzeniem, zapewniający prywatność i idealne warunki do wypoczynku.

Funkcjonalny układ domu tworzą:

Parter - 62,74 m2

przedpokój - 6,90 m2
kotłownia / pralnia - 3,60 m2
wc - 2,20 m2
przestronny salon z kuchnią - 33,54 m2
garaż w bryle budynku - 16,50 m2

Poddasze - 62,35 m2

przedpokój - 5,56 m2
sypialnia / pokój 1 - 9,50 m2
sypialnia / pokój 2 - 13,10 m2
łazienka - 5,27 m2
sypialnia / pokój 3 - 12,46 m2
sypialnia / pokój 4 - 16,46 m2

Dodatkowo:
Dom posiada strych (poddasze nieużytkowe, wykończone deską), który stanowi praktyczną dodatkową przestrzeń do przechowywania.

LOKALIZACJA

Dom w zabudowie bliźniaczej położony jest na nowym osiedlu mieszkaniowym w Prusice (powiat trzebnicki). Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wrocław - zaledwie kilka minut do trasy S5 w kierunku Wrocław - Poznań. Dodatkowym atutem jest komunikacja autobusowa z pobliskiego rynku.

W promieniu do 2 km dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowe - wszystko, co potrzebne do komfortowego życia na co dzień.

Osiedle znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, z dala od ruchliwych dróg. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasów sprzyja spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi. Tuż obok przebiega trasa rowerowa Dolnośląska Kraina Rowerowa, łącząca region z malowniczymi terenami Doliny Baryczy.

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i kameralną atmosferę, a jednocześnie wygodny dostęp do miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

spokojna, cicha okolica sprzyjająca codziennemu wypoczynkowi
dwie kondygnacje oraz dodatkowa przestrzeń na strychu (poddasze nieużytkowe)
funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością własnej aranżacji (np. garderoba, gabinet)
komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu
nowoczesne ogrzewanie C.O. oparte na pompie ciepła
garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed domem
pełna infrastruktura miejska w najbliższej okolicy
szybki i wygodny dojazd do Wrocław - ok. 15 minut
dostępna komunikacja autobusowa
zakończona budowa - możliwość zawarcia bezpiecznej umowy przedwstępnej
opcja umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki zakupu

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości - sprawdzimy dokumenty i stan prawny, zorganizujemy czynności notarialne oraz wesprzemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.